“多个银行限制信用卡涉"房"交易 透支刷卡买房不灵了？”

多家银行发布公告限制信用卡交易

想透支信用卡炒面的人今后不要使用信用卡的创意。 8月以来，在监管要求下，多家银行信用卡中心发布公告，加强对房地产类商户的交易监管。 总体来看，透支信用卡在开发商和中介购房时被叫停，物业费缴纳和分时用房(租房)多按限额交易，每笔不超过1.5万元或3万元。 事实上，监管部门禁止将贷款、个人经营贷款、信用卡结算等资金用于购买。

禁止用信用卡买房子

物业费的缴纳是有限额的

8月以来，农行、建行、招商、兴业、平安、光大等多家银行相继发布公告，加强房地产类商户交易管理。 既有全面限制房地产经纪人的银行，也有对特定类别的商户设定交易限额的银行。 北京青年报记者在这些公告中指出，受限的房地产相关商户类别为:住宅和商业房地产开发(商户类别代码1520 )、房地产代理房地产经纪人)商户类别代码7013 )、建筑工程)商户类别代码1771 )

不同的银行对这些店铺的限制情况不同。 前两种可以买房，所以禁止交易。 最后一种物业管理是大家日常支付所必需的，可以刷卡支付，但有限额中间的两种是部分银行禁止的，部分银行进行限额交易。

可交易商户半年累计

交易金额不得超过五万元

具体看公告草案，平安银行、光大银行比较简单，没有详细列举限制。 8月20日，平安银行宣布，为执行房地产调控相关政策，根据相关规定，我行对房地产类商户设限，如果你持我行信用卡在这类商户支付费用，交易可能会失败。 9月30日，光大银行信用卡中心宣布，根据监管部门要求，我将从2019年10月8日起监管信用卡资金流入房地产相关行业的交易。 如果你拿着我的信用卡在这样的商户支付费用，交易就会失败。

招商和兴业分别列出了禁止和限制透支交易的商户类别，但没有明确后者的限制金额是多少。 根据兴业信用卡中心9月12日发布的公告，除物业管理(商户类别6513 )外，其他4种商户)商户类别代码为1520、7013、7012、1771 )，进行透支交易 即使是不动产业者，对透支交易也有限制，顾客也有交易失败的可能性。

9月27日，信用卡招行中心宣布，该信用卡不得以3种房地产类商户(商户类别代码为1520、1771、7013 )进行交易。 房地产类、分时用房类商户，如商户类别代码为6513、7012等，设定交易限制。 如果顾客拿着该银行的信用卡在这些商户进行交易，交易有可能失败。

相比之下，农行和建行的公告披露新闻更为详细。 具体来说，农行信用卡不能在国内开发商和房地产中介(商户类别代码为1520、7013 )两种商户进行交易，其余三种国内房地产类店铺(店铺类别代码为6513、1771、7012 )的一件。 日累计交易金额不得超过1.5万元，月累计交易金额不得超过5万元，季度累计交易金额不得超过5万元，半年累计交易金额不得超过5万元。

9月26日，建行信用卡发布公告称，该银行信用卡不得在国内3类房地产类商户(商户类别代码为1520、1771、7013 )交易。 对国内不动产管理和租赁等店铺(店铺类别代码为6513、7012 )的交易，按顾客实施管理。 一次交易金额不得超过3万元，一天累计交易金额不得超过5万元，月累计交易金额不得超过5万元，半年累计交易金额不得超过5万元。

专家称监管越来越严格

控制信用卡风险的前奏

根据央行最近公布的《2019年二季度支付系统运行总体情况》，截至今年二季度末，银行卡信用总额为16.32万亿元，比上个月增长3.23%。 银行卡可偿还余额7.23万亿元，比上个月增长3.64%。 卡卡的平均信用额度为2.29万元，信用录用率为44.31%。 逾期半年未还贷总额为838.84亿元，占信用卡应还贷余额的1.17%，比上季度末上升0.02个百分点。

银行资深专家董峯认为，信用卡资金流入房地产的监管一直存在，近期监管趋紧是房地产监管的政策性原因，而下半年信用卡风险监管的前奏更为重要。

董峯表示，在过去一段时间内，经过爆发式的规模增长，今年以来银行信用卡规模增速放缓，信用卡不良现象上升，部分银行大范围关闭或减值，信用卡业务结构调整。 在他看来，从风险的形式来看，近年来信用卡业务的风险形式与以往不同，最反映在p2p、房地产等投资行业。 下半年银行信用卡业务的要点是消化不良控制风险，控制房地产行业的费用，是其重要的文案。

原标题:多家银行限制信用卡参与客房交易导致用卡买房不顺利了吗？

值班主任:李欢

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