“一再房子是用来住的、不是用来炒的定位”

住建部调查监督和商谈13个城市、自然资源部要求各重点城市今年继续增加住宅用地供应量，银保监会等部门近期下发文件，防止违规经营贷款流入房地产行业，多方配合治理，房地产市场调控目标不动摇，不放松力量，房地产市场调控，

今年以来，部分城市房地产市场持续高温，拥抱烧荒抬头，也出现了万人上锁、二手房一夜暴涨等现象。 对此，无论是部门监管商业洽谈汇总、取缔非法经营放贷，还是许多热点城市快速完善监管政策、整顿规范市场秩序，都发出了确定的信号。 多次定位房子是用来住的，不是用来炒的，坚决遏制投机炒房，促进房地产市场稳定健康快速发展。

房地产市场平稳健康快速发展，是重大的经济问题，也是重大的民生问题。 无论是满足大众对居住场所的热切期望，还是防范和化解系统性风险，都要重申住房是用来住的，不是用来炒房的定位，推动金融、房地产、实体经济的均衡快速发展。 在年末中央经济实务会议上，确定了房子是用来住的，不是用来炒的定位以来，各地各部门始终挂上房地产市场调控的弦，全面落实房地产长效机制，房地产市场整体进入平稳快速发展阶段。 即使在新冠肺炎疫情暴发、经济下行压力加大的情况下，房地产市场调控一点也没有放松。 如果说政策实施之初，投机者还抱着侥幸心理，那么这几年的实践，让市场清醒地认识到了党中央遏制热点城市房价暴涨的坚定决心，以及房地产调控政策的连续性和稳定性。

目前，受热点城市住房供给结构矛盾突出、全球流动性泛滥等多种因素的影响，确保了房地产市场平稳运行压力不小。 各部门要拿出更坚定的态度和更有效的方法，多次定位房子是用来住的，不是用来炒的，坚决遏制热点城市房价上涨的势头。

多次房子是用来住的，不是用来炒的，而是抑制热点城市房价上涨的势头，增加供给。 目前，在人口流入多、房价高的大城市，建立住房与土地联动机制，切实增加住宅用地供给，控制地价，同时充分公开住宅用地供给新闻，各种市场主体和顾客可以充分掌握新闻，从源头上稳定期待

多次房子是用来住的，不是用来炒的，而是抑制热点城市房价上涨的势头，金融必须治理。 数据显示，通过加强房地产金融监管，去年房地产贷款增速8年来首次低于各项贷款增速，新增房地产贷款占各项贷款的比重从去年的44.8%降至去年的28%。 事实表明，只有不断完善调控手段，加强房地产金融调控，发挥住房税收调节作用，才能更大程度地支持合理的自住诉求、投资投机性诉求。

多次房子是用来住的，不是用来炒的。 为了抑制热点城市房价上涨的势头，短板必须补充。 目前，租赁市场存在供给结构不合理、市场秩序不规范、租赁关系不稳定等问题，新市民、青年等住房难问题突出。 多次房子是用来住的，不是用来炒的，要重视处理这部分群体的住房难问题。 要扩大保障性租赁住房的供给，完善租赁政策，使租赁住房在享受公共服务方面享有同等权利，让越来越多的人享受更高质量的城市生活。

多次房子是用来住的，不是用来炒的，要遏制热点城市房价的上涨势头，关键是要落实。 房地产市场因城市而异，调控政策不能一律，必须加强城市政府的主体责任。 各地要抓紧抓好新情况新问题，及时完善相关政策，提高法规的对比性实效性。 最近，合肥出台了一项新的政策，即同一住宅在6年内只能获得学区内的小学一个学位，广州将9个区的个人销售住宅免征增值税年限从2年提高到5年，有助于房地产市场的稳定。

我们认为，如果各地各部门多次定位房子是用来住的，不是用来炒的，按照十四五规划纲要的部署要求，加快建立多主体供给、多渠道保障、租赁住房制度，将促进房地产市场的稳定健康快速发展，走向全民居住的目标

原标题:多次定位房子是用来住的，不是用来炒的

值班主任:李欢

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